石家庄鹿泉房产二次抵押贷款需要什么条件

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1、鹿泉房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,鹿泉房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多.房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度.房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数.

2、石家庄鹿泉房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准.一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款.位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低.因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款.

3、石家庄鹿泉房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的.通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估.还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等.偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等.

银行个人综合授信是银行根据申请人的信用状况或提供的金融资产情况，在一段时间内向申请人授予一定金额的个人贷款授信额度，授信有效期内，申请人一次或分次在授信额度内提用贷款的个人产品。

鹿泉市银行个人综合授信的贷款要求：

1.贷款对象具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

2.授信额度抵押额度不超过抵押物价值的70%，质押额度不超过质押物价值的90%，信用或保证额度不超过100万元。

3.授信期限抵押额度期限*长不超过30年，质押额度期限*长不超过5年，信用（保证）额度期限*长不超过3年。
二、石家庄鹿泉房屋抵押登记需要哪些材料？ 
　　根据石家庄《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： 
　　1、《房屋权证》原件。石家庄《国有土地使用证》原件。主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》）。房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位）。 
　　2、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）。授权委托书（抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》）。石家庄市房地产抵押登记申请书。房地产抵押合同。 
　　以上是石家庄鹿泉区区少数房地产抵押登记部门以及房地产抵押登记所需资料的介绍，目前为方便当事人申请抵押登记，也为保证抵押登记的安全性，房地产管理部门希望对石家庄朋友办理抵押登记有所帮助。 
　　 
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