办理房产二次抵押贷款需要符合什么条件

办理房产二次抵押贷款，需要符合哪些条件呢？专业咨询：156-3217-9845【同微信】

首先，办理房产证二次抵押贷款，必须要有房本，也许说房产是按揭贷款买来的，房本在银行压着，这个没关系，可以先申请后批复贷款

其次，房屋不能是在拆迁范围内的，想一想，房子要马上拆迁了，再盖起来不知道什么年代了，两三年或者更久，一旦逾期，银行拿什么抵债？

还有就是，芳龄超过40年的房子，属于老房龄了，也有面临拆迁的危险

还有，抵押人的年龄超过70岁了，这个也不可以的，因为年龄大了，已经退休了，拿什么来还贷款，总不能拿退休金把，生活还需要。

经济适用房，短期内是不能办理房产抵押贷款的， 公租房更不用说了不现实。

贷款人的年龄如果很小也是不可能能，没有还贷能力。

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